Als je een woning bezit of verhuurt, ben je verplicht om bij verkoop of nieuwe verhuur een geldig energielabel te hebben. Maar hoe lang blijft zo'n label geldig? En wanneer moet je een nieuw label aanvragen? Hieronder lees je alles wat je moet weten als woningeigenaar, belegger of verhuurder in bijvoorbeeld Rotterdam en omgeving.

Wettelijke geldigheid van het energielabel

Een geregistreerd energielabel is 10 jaar geldig vanaf de afmelddatum. Die datum staat vermeld op het label zelf, net als het registratienummer en de afgemelde energieklasse (bijv. A, B, C t/m G).

Let op: de 10 jaar geldt ook als je in de tussentijd aanpassingen hebt gedaan aan de woning. Dus heb je bijvoorbeeld zonnepanelen geplaatst of je woning geïsoleerd, dan is het verstandig om een nieuw label aan te vragen — niet omdat het verplicht is, maar omdat je anders ondergewaardeerd wordt.

Wanneer is het slim om je energielabel te vernieuwen?

Een nieuw label aanvragen is verstandig in de volgende situaties:

• Je woning is verduurzamd (bijv. isolatie, HR++ glas, warmtepomp).

• Je wilt je woning binnenkort verkopen of verhuren.

• Je hebt een oud energielabel van vóór 2021, dat op afstand is afgegeven via de online methode (deze zijn vaak onnauwkeurig).

Verloopt mijn energielabel vanzelf?

Ja. Na 10 jaar is het energielabel automatisch verlopen en dus niet meer geldig bij verkoop of verhuur. De overheid geeft geen seintje, dus als eigenaar moet je dit zelf in de gaten houden.

Wat als ik géén geldig energielabel heb bij verkoop/verhuur?

Dan riskeer je een boete van € 435,- (voor particuliere verkopers). Daarnaast mag een woning zonder geldig label officieel niet worden geadverteerd op Funda of andere platforms.

Voor verhuurders (ook bij kamerverhuur of beleggingen) geldt dat een energielabel verplicht is bij nieuwe huurcontracten. Geen geldig label? Dan kan de huurder bezwaar maken tegen de woningwaardering.

Slimme zet: actualiseer je label na verduurzaming

Veel woningen hebben nog een energielabel D, E of F terwijl ze al gedeeltelijk geïsoleerd zijn of zonnepanelen hebben. Door het label te vernieuwen met een fysieke opname (via een EPA-adviseur), kun je zomaar één tot drie labelstappen omhoog gaan. Dit verhoogt de woningwaarde én de aantrekkelijkheid bij verkoop of verhuur.

Energielabel nodig in Rotterdam of omgeving?

Dat kan in 3 simpele stappen geregeld zijn. Neem eenvoudig contact op via Whatsapp:

• klik op de groene button bovenaan deze pagina

• of scan de QR code

• of stuur een bericht naar 06 49 08 49 86

Het is ook mogelijk om het contactformulier in te vullen.